Actualmente, aun con los problemas economicos que atraviesa Argentina, las inversiones inmobiliarias siguen siendo la forma más segura de gestionar el dinero. Las inversiones en propiedades tienen muchas ventajas respecto a otras inversiones.
Beneficios de realizar inversiones inmobiliarias en Argentina
Las inversiones inmobiliarias se realizan a menudo para aumentar el capital mediante el incremento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo o para generar ingresos alquilando una propiedad a los inquilinos.
La inversión inmobiliaria es una opción popular si aún no decide en qué invertir. ¿Cuáles son las ventajas de comprar inmuebles de inversión?
He aquí cinco de las principales ventajas de poseer e iniciar una inversión inmobiliaria en comparación con otras.
La inversión en bienes raíces generalmente se trata de adquirir ganancias al aumentar el valor de la propiedad con el tiempo o generar ingresos al alquilar la propiedad a los inquilinos. Si no ha decidido en qué invertir, la inversión en bienes raíces es una opción popular.
¿Cuáles son los beneficios de comprar una propiedad y realizar una inversion inmobiliaria?
Aquí hay cinco ventajas clave de poseer y comenzar una inversión inmobiliaria en comparación con otros negocios.
- Libertad
Usted es libre de decidir en qué tipo de propiedad de invertir (casa familiar, departamento, garage, etc.) y cómo pagar su propiedad (efectivo, solicitando un préstamo hipotecario, usando fondos privados, etc.). Tambien tiene la libertad de decidir cómo financiar su inversión si es que no cuenta con el dinero para hacerlo solo en un pago.
Los inversores inmobiliarios también pueden establecer la cantidad de dinero que quieren cobrar, a quién quieren alquilar la propiedad y cuándo se venderá.
- Flujo de caja postivo
Su inversión inmobiliaria debe proporcionar un retorno de la inversión (ROI) que pueda ahorrarse o volver a invertir.
Tiene que saber que hay muchas formas de ganar dinero en bienes raíces. Además, la inversión inmobiliaria proporciona a los inversores un flujo de efectivo en forma de alquiler mensual.
El flujo de caja determina el éxito en la inversión inmobiliaria. Con esto se pagan los gastos de los inversores (pagos de hipoteca, impuestos sobre la propiedad, gastos operativos, etc.) y genera un mayor retorno de la inversión.
La clave, por supuesto, es comprar propiedades de inversión con un flujo de caja positivo.
- Bajo riesgo
Invertir en bienes raíces implica menos riesgo que otros tipos de inversiones, como acciones, especialmente si está invirtiendo en bienes raíces a largo plazo.
Con el tiempo, tanto el precio como la equidad en los bienes inmuebles aumentan, por lo que cuanto más tiempo los mantenga, menor será el riesgo de pérdida. Además, invertir en bienes raíces siempre tiene valor porque es un activo físico, a diferencia de las inversiones en acciones, que pueden perder valor en cualquier momento.
- Protegido contra la inflación
Desde siempre, el flujo de caja y los precios de las propiedades de inversión han seguido el ritmo de la inflación. Esto significa que a medida que aumenta el costo de vida, también aumentan los precios de los bienes raíces.
Esto tiene dos ventajas principales para los inversores inmobiliarios: A medida que aumenta la inflación, los inversores inmobiliarios pueden aumentar el alquiler que cobran. El valor de la inversión crecerá lo suficiente como para compensar la inflación.
Resumen:
Es importante comprender lo que está buscando en una propiedad de inversión e identificar los tipos de propiedades que lo ayudarán a lograrlo. Algunas propiedades ofrecerán mayores ingresos por alquiler o mayor crecimiento del capital, pero rara vez ambos en una propiedad. También puede ser útil buscar el consejo de expertos de la industria, como contadores, planificadores financieros o expertos en bienes raíces.
Para más información te recomendamos visitar: Inversión inmobiliaria en Argentina